Superbe propriété de type mini-maison située dans un
quartier paisible, tout en étant à proximité des frontières
et à courte distance des services essentiels. Construite en
2026 (avec garantie GCR), cette demeure récente saura vous
séduire dès les premiers instants par son style moderne, sa
conception bien pensée et son environnement parfaitement
intégré à la nature.

Dès l'entrée, vous serez charmé par un hall d'entrée
indépendant avec petite banquette qui confère à l'espace
une fonctionnalité rare dans ce type de propriété. Le
salon, la salle à manger et la cuisine se partagent
harmonieusement dans cet espace lumineux et aéré, en plus
de profiter d'un plafond cathédrale, idéal pour un mode de
vie simple, mais confortable. Le décor actuel aux tons
neutres et apaisants se marie avec le design épuré, créant
une ambiance chaleureuse et conviviale. L'installation pour
la laveuse et sécheuse se trouve dans un garde-robe près de
l'entrée.

La cuisine, fonctionnelle et bien aménagée, propose un
vaste espace de travail efficace avec de belles armoires et
des matériaux durables, la salle à manger adjacente
bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à une
fenestration abondante et le salon invite à la détente. Cet
espace commun est doté en plus d'une thermopompe murale
offrant beaucoup de confort tout au long de l'année. La
propriété compte deux chambres à coucher, toutes deux
dotées de la continuité du plafond cathédrale qui donne du
caractère et de la hauteur aux pièces.

Pensée pour offrir un mode de vie sans tracas, la propriété
bénéficie d'un aménagement nécessitant peu d'entretien,
tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Le terrain est bien
situé et propose un environnement calme et verdoyant, idéal
pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne
tout en restant à proximité des commodités.

Que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre, d'un lieu
pour vous établir à long terme ou d'un investissement
intelligent, cette mini-maison saura répondre à vos
besoins. Son emplacement stratégique, sa construction
récente, son style unique et son aménagement fonctionnel
font de cette propriété une opportunité à ne pas manquer.
Attraits de la région :
- Accès direct à la piste cyclable et au « Sentier nature
Tomifobia »;
- Accès public au lac Memphrémagog à 5 minutes :
- Parc Commémoratif Weir ;
- Plage pour baignade ;
- Descente à bateau au quai fédéral ;
- Kayak et planche à pagaie.
- Terrain de golf Dufferin Heights à quelques kilomètres ;
- À 25 minutes de Magog ;
- À 5 minutes de la frontière américaine et de l'autoroute
55 ;
- À 1h30 du pont Samuel-de-Champlain.

*Il est à noter que l'installation des gouttières ainsi que
la pose du gazon seront incluses lorsque la température le
permettra.

*Le prix d'inscription comprend la TPS/TVQ.