7558 Route 220, Orford, QC J1X6L3    $724,900

66' linéaires de littoral aux abords du prisé lac Bowker, l'un des plus beaux du Québec! Cette maison profite d'un terrain de 10 115 pieds carrés bien aménagés avec terrasse, grand patio, quai et petite plage. L'intérieur comporte un vaste hall d'entrée menant au garage simple attaché, une belle aire ouverte avec foyer de pierre à l'étage, un beau cachet, 4 chambres, 1,5 salle de bains et un sous-sol entièrement fini. Vous apprécierez tout de cet endroit et son potentiel incroyable!

Un véritable havre de paix vous attend avec cette propriété
exceptionnelle offrant 66 pieds linéaires de littoral
bordant le magnifique lac Bowker. Nichée sur un terrain de
10 115 pieds carrés soigneusement aménagé, cette maison
conjugue confort, nature et fonctionnalité. Ici, chaque
journée est une invitation à la détente et à la
contemplation grâce à un environnement enchanteur où l'eau
et la forêt s'harmonisent parfaitement. Le terrain propose
une grande terrasse conviviale parfaite pour un coin feu,
un vaste patio où se rassembler, un quai privé ainsi qu'une
petite plage naturelle pour profiter pleinement des
plaisirs de la baignade.

En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée
spacieux qui facilite la circulation et mène directement
vers le garage simple attaché, un atout des plus pratiques
au quotidien. À l'étage, une aire ouverte baignée de
lumière naturelle s'offre à vous. Le salon, avec son
magnifique foyer de pierre, devient le coeur chaleureux de
la maison et crée une ambiance invitante lors des soirées
fraîches. La salle à manger attenante et la cuisine forment
un espace de vie convivial, idéal pour partager des repas
et profiter de la vue sur la nature environnante.
L'aménagement intérieur reflète un souci du détail et un
cachet qui confèrent à cette demeure un caractère
chaleureux, tout en offrant des pièces vastes et
fonctionnelles pour la vie de tous les jours.

La maison compte quatre chambres à coucher qui permettent
d'accueillir confortablement famille et invités. Une salle
de bain complète ainsi qu'une salle d'eau viennent bonifier
la fonctionnalité des lieux, répondant aux besoins d'une
vie familiale ou d'une résidence secondaire pensée pour
recevoir. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute de
l'espace de vie appréciable avec une salle familiale
polyvalente et de nombreux espaces de rangement, parfaits
pour s'adapter à vos projets et à vos activités.

L'extérieur, véritable joyau de la propriété, vous offre un
décor enchanteur où se marient intimité et ouverture sur le
lac. Que vous soyez amateur de sports nautiques, de moments
de détente au bord de l'eau ou simplement de paysages
naturels à couper le souffle, cette maison est conçue pour
répondre à toutes vos aspirations. Avec un potentiel
incroyable et une localisation privilégiée, elle se
distingue comme une rareté sur le marché.

Le Lac Bowker est classé oligotrophe depuis 2024, une
classification qui indique un état de faible niveau de
nutriments, une eau très claire et peu d'organismes
vivants. Cette classification est le résultat d'un suivi de
la qualité de l'eau, notamment avec des mesures de
transparence à l'aide du disque de Secchi, qui a révélé une
grande clarté de l'eau caractérisant l'état oligotrophe du
lac.

[EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ]

-10 min. du Lac Fraser et du Lac Stuckley
-15 min. du Village d'Orford
-20 min. de Magog
-25 min. du Mont-Orford
-30 min. de Sherbrooke
-1h du Mont Sutton
-1h10 du Pont Samuel-de-Champlain